房产p2p

【独家】P2P融资 最低缴付资本2千万 
房产众筹架构出炉
http://www.enanyang.my/?p=1203176
这个p2p类似有发展商吃下房产,然后找集资,公开给那些还没有能力买屋子的人,先租后买。5年后以市价卖给组客。。好像也会给租客货款给他们买屋子。
　　其实很多不明朗的
　　1)如果5年屋价跌。如何?
　　2)租客不要买。借不到loan.
如果这个p2p推出市场。应该安全点吧, 因为起码还有实体屋子抵押。
　　个人看法。p2p的风险不低,要投资看自己的风险能力。