我对房产看法

我对房产出租的看法,其实很恐怖。如果你有房产一年收房租,12个月,10个月的收入,2个月的开销来还地税,门牌税。可能报tax(你不报,的后果是很惨)现在的人又很厉害,除了租客人品,现在租客也会自己装不合法的"省电器"。之前比特币高价。有些租客特别租了单位来挖比特币吗。最后给tenaga发觉了买单的是业主。罚金是不简单的。可能要留意电表要割名给租客。之前有看过报道,其实公寓好像是有寿命,基本60年要翻新还是大维修一次,不然会变危楼。其实合理,公寓那些电梯用久了,当然要换新的,这些费用当然都是租户分担。以前买楼来翻倍的年代可能暂时告别。原因要人人有屋住。政府大力要求建可负担屋子,不建还要罚发展商钱,加上又要推出先建后卖的措施,屋价会不会下滑?买地来种菜可能价值更高。感觉现在买楼出租回酬不到5%还有承担很多风险。我还是买reit好。有时除权日后卖。派息日后买,还可以赚差价。可能melaka.selangor。kl和 johor的边加兰是投资房产的好地方。还有一个投资方法是当民宿。可是地方政府已经写明rumah kediaman不能当商业用途加上保险的投保。很多灰色的地带。旅店业者也不停轰炸地方政府。管制民宿。如果民宿不幸发生一场火灾悲剧,相信地方政府会开刀当然这只是悲观的看法,但是问题法律是定在哪里,还是要面对风险。我是一个很懒的人,希望用手机还是电脑就可以安排事情。